IVA Applicabile quando construisci una piscina in fase di costruzione prima casa
Ciao a tutti,
vorrei far costruire una piscina interrata di 5mt x 3mt durante le fasi di costruzione della mia casa.
Non capisco quale aliquota IVA devo applicare.
La casa è in fase di costruzione, sto acquistando da un costruttore e nella planimetria/compromesso non era prevista la piscina.
La piscina verrebbe realizzata da un'azienda diversa dall'impresa edile che sta costruendo la casa.
Grazie mille
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Sig. Alessandro buongiorno, in quanto credo non abbiate ancora rogitato l'acquisto dal notaio è l'impresa stessa che deve costruirvi la piscina ed applicarvi le aliquote IVA previste. Differentemente sarebbe il caso in cui voi siate già proprietari dell'immobile e nel caso in cui fosse per voi la prima abitazione, la ditta che vi realizza la piscina, secondo vostra richiesta scritta su opportuno modulo recante il relativo numero di protocollo a costruire la piscina, potrà applicare IVA ridotta al 10%.
cordiali saluti
geom. Marras
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egregio Buongiorno; se non ha ancora rogitato, ovvero non è proprietario dell'immobile, chi realizza la piscina dovrà fatturare alla impresa che costruisce la casa e la stessa computargliela nell'atto di vendita con la maggiorazione che andrete a pattuire; non essendo lei proprietario non ha alcun titolo di richiesta per i permessi realizzativi o aliquota agevolata.
differentemente, se lei è già proprietario della casa l'iva sarà ridotta ma al 10% relativamente ai costi del kit piscina.
è un mondo complesso ed articolato nella sua posizione.
cordiali saluti
geom. Marras
aepiscine
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Gentile Alessandro,
vista la dimensione della sua piscina e se la sua abitazione non è classificata come "di lusso" allora si può applicare l'aliquota IVA del 4%.
A disposizione per ulteriori.
Dr.Calcinotto.
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Buongiorno,
Se la casa non é classificata come abitazione si lusso l'iva da applicare é del 4%. Ci contatti per ogni informazione.
Cordiali Saluti
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